Straßenbau im Weierbachblick und der Kölner Straße
Der Verkauf der Grundstücke und die Bebauung im "Weierbachblick" gehen zügig voran.
Die Geschäftsleitung der HEG Hückeswagener Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG hat sich daher jetzt entschieden, in diesem Sommer und Herbst einen größeren Teil der Straßen fertig zu stellen. Während der Bauphase wird es zu einigen Engpässen kommen. Darum soll frühzeitig hierauf hingewiesen werden.
Aus dem Übersichtsplan (hier als PDF Download) ist erkennbar, welche Bereiche endgültig ausgebaut werden sollen:
- Kölner Straße im Abschnitt zwischen Einmündung Beethovenstraße und Einmündung Max-Bruch-Straße (hellblaue Markierung)
- 2. Bauabschnitt innerhalb des Baugebietes Weierbachblick (Teile der Max-Bruch-Straße, der Bartokstraße und des Carl-Remy-Weges)
In diesen Bereichen sollen die Straßen incl. Gehwege, Aufpflasterungen in den Einmündungsbereichen, Parktaschen, Straßenbeleuchtung, Bepflanzung etc. fertig gestellt werden. Die Baumaßnahmen sollen mit dem Beginn der Sommerferien am 9. Juli 2012 starten. Wir wollen die Ferien nutzen, weil dann mit dem geringsten Verkehr auf der Kölner Straße zu rechnen ist.
Der Ausbau der Kölner Straße soll bis zum 21. August abgeschlossen sein. Die Maßnahmen im 2. Bauabschnitt innerhalb des Baugebietes werden sich sicherlich noch in den Herbst hineinziehen.
In Abstimmung mit dem Straßenverkehrsamt, der Polizei und dem Ordnungsamt der Stadt Hückeswagen soll die Kölner Straße in den Sommerferien für den Durchgangsverkehr zwischen Innenstadt und Wegerhof/K 5 gesperrt werden. Die Sperrung soll im Bereich zwischen Einmündung Beethovenstraße und Einmündung Vivaldistraße erfolgen. Durch die Vollsperrung kann die Straßenbaumaßnahme zügiger durchgeführt werden. Für die Anwohner bedeutet dies natürlich, dass Zu- und Abfahrt entweder nur über Wegerhof /K 5 oder über die Kölner Straße in Richtung Innenstadt erfolgen kann.
Anwohner, die direkt an einem Bauabschnitt wohnen, werden entsprechende Zugangsmöglichkeiten bekommen. Die Arbeiten werden wiederum durch die Fa. Strabag AG im Auftrag der HEG ausgeführt.
Baugebiet Weierbachblick
Wohnbauflächen an der oberen Kölner Straße für Ihr Haus im Grünen
Das Baugebiet "Weierbachblick" liegt in wunderbarer Südhanglage sehr schön ruhig und trotzdem unmittelbar angrenzend an den Stadtkern von Hückeswagen.
Die erhabene topografische Lage erschließt einen sehr schönen Panoramablick über die Höhen des Bergischen Landes. Das Gelände neigt sich leicht in süd- bzw. südöstlicher Richtung.
Hier können Sie auf der Sonnenseite des Bergischen Landes bauen. Abgeschlossen wird das Baugebiet durch einen Grünzug entlang des Weierbachs, der hier seine Quellen hat.
Individuelle Bebauung
Die Bebauung ist individuell im Rahmen des Bebauungsplanes möglich. Es gibt keine Bauträger- oder Architektenbindung. Sie können Ihr neues Wohnhaus also ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zuschneiden. Die Baugrundstücke sind großzügig angelegt und haben eine Größe zwischen 300 und rd. 1.000 m². Der Verkauf der Grundstücke erfolgt provisionsfrei direkt durch die HEG.
Auf den Grundstücken innerhalb des Baugebietes sind freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser möglich.
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Familienbonus sichern
Für den Bereich direkt an der Kölner Straße bieten wir sowohl Doppelhausgrundstücke an als auch Parzellen für eine freistehende Bebauung. Diese Grundstücke liegen etwas über dem Straßenniveau. Darum bietet es sich für diesen Bereich an, ein zur Straße hin freiliegendes Kellergeschoss einzuplanen, mit dem der Höhenunterschied ausgeglichen wird und in dem beispielsweise Wohn- und Nebenräume oder auch eine Garage untergebracht werden können. Für diese Grundstücke gewähren wir einen Familienbonus in Höhe von 4.000 € pro Kind. Sprechen Sie uns hierauf an.
Ausführung in mehreren Bauabschnitten
- Übersicht freier Grundstücke - zum Vergrößern auf das Bild klicken
Der Bebauungsplan Nr. 70 wurde im September 2006 rechtskräftig. Die HEG Hückeswagener Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG hat alle betroffenen Grundstücke erworben. Mit den Kanal- und Straßenbauarbeiten wurde im November 2006 begonnen.
Die Baugrundstücke werden in mehreren Bauabschnitten auf dem früheren Weide- bzw. Reitgelände entstehen. Das Baugebiet grenzt unmittelbar an die vorhandene Bebauung in der Beethovenstraße an. Im ersten Bauabschnitt wurden die Wohnstraßen im Dezember 2009 fertig gestellt. Zahlreiche Wohnhäuser wurden hier bereits errichtet. Aber es gibt noch ein paar attraktive Baugrundstücke, die sofort bebaut werden können.
Im zweiten Bauabschnitt sind die Erschließungsstraßen als Baustraßen erstellt worden, so dass auch hier gebaut werden kann. Erste Wohnhäuser stehen bereits oder werden in den nächsten Monaten erstellt.
Die Aufteilung der Baugrundstücke ist auch hier flexibel. So wurden aktuell Grundstücke im südlichen Bereich zum Weierbach neu aufgeteilt, so dass attraktive Grundstücke in einer Größe zwischen 650 und 700 m² entstanden sind. Sprechen Sie uns an und nennen Sie uns Ihre Wünsche!
Erschlossen wird das Baugebiet über kleinere Wohnstraßen. Auch auf der Kölner Straße, die am Baugebiet vorbeiführt, wird es durch entsprechende Maßnahmen zu einer Verkehrsberuhigung kommen. Eine ruhige Wohnlage ist somit vorgegeben.
Im Baugebiet werden zwei Kinderspielplätze angelegt. Der erste Spielplatz, der für Kleinkinder gedacht ist, ist ebenfalls bereits fertig.